重磅！省府发文：因城施策，确定最低首付比例、房贷利率
广州楼市政策会调整吗？
刚刚，省政府发布了《广东金融支持受疫情影响企业纾困和经济稳增长行动方案》的通知，6条重点工作任务中，专门有一条提到：促进房地产市场平稳健康发展。
（一）有力开展受疫情影响行业、小微企业和个体工商户的金融纾困行动。
（二）加大对稳外贸稳外资的金融支持力度。
（三）促进房地产市场平稳健康发展。
（四）优化科技金融服务支持自主创新战略。
（五）加强金融对制造业的支持力度。
（六）有效强化金融支持乡村振兴力度。
在关于促进房地产市场平稳健康发展方面，提出了3条措施，其中第1条透露的信息意味深长。
积极支持居民合理信贷需求。
坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求。鼓励银行对符合购房政策要求且具备购房能力、收入相对稳定的新市民，合理确定按揭标准，提升借款和还款便利度。
注意，这一段话很重要。
1、最低首付款比例
根据2016年央行发布的通知，非限购城市居民家庭首次购买普通住房的商业性个人贷款，最低首付款比例可为20%。
而今年，已经有很多非限购城市将商业性个人住房贷款的最低首付款比例，下调至20%。这些城市里面，就包括了佛山的非限购区、江门鹤山。
而广州的增城、从化也属于非限购区，不知道首付比例是否也会下调？
2、最低贷款利率
按照央行的规定：全国层面首套房贷利率不得低于相应期限的LPR，二套房贷利率不得低于相应期限LPR加60个基点。
目前的五年期LPR为4.6%。
而广州目前已有银行首套房贷利率做到与LPR持平，但主流银行的房贷利率还在5.2-5.4%左右，也就是说还有下调的空间。
另外，这两天佛山、中山都出了楼市新政，放松了限购：
佛山，满5年的二手房不再纳入限购；中山，大专以上学历，无社保证明也可以购买一套新房。
广州会有所行动吗？坊间传闻许久的南沙政策，会出台吗？我们静观其变。
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